Tu cabaña de fin de semana
Un refugio para escapar de Santiago cuando quieras.
- Terreno5.000 m²
- Valor por m²$5.000
- AccesoCamino de ripio hasta el terreno
- ElectricidadEmpalme a 50 m
- PapelesRol propio al día
Por qué este terreno
Lo difícil ya está hecho.
Lo que más cuesta en un terreno rural es llegar y conectarse. Este ya tiene las dos cosas resueltas, y sigue a precio de antes.
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El camino ya llegóLlegas en auto hasta el terreno. Es la obra que más valoriza una parcela, y ya está lista.
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La luz está al ladoEl tendido eléctrico pasa a 50 metros, así que conectarte es un trámite simple con la compañía eléctrica.
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Campo y bosqueParte plana para construir y parte con árboles nativos. Tú decides dónde va la casa.
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El mar a 15 minutosCerca de la playa [nombre] y a 25 minutos de Castro.
Hagamos la cuenta
Por menos de lo que cuesta el pie de muchos departamentos en Santiago, aquí compras media hectárea completa.
Imagínalo
¿Qué harías con media hectárea?
5.000 m² dan para mucho más que una casa. Estas son algunas de las cosas que la gente hace en Chiloé con un terreno así.
Tu casa para teletrabajar
Vivir en el sur sin dejar tu trabajo.
Huerto y animales
Papas chilotas, gallinas y árboles frutales.
Cabañas para arrendar
Chiloé recibe turistas todo el verano.
Guardarlo como inversión
Comprar hoy, antes de que llegue el puente.
Antes de construir, la Dirección de Obras de la municipalidad te indica los permisos según tu proyecto.
Números claros
Cuánto cuesta dejarlo listo.
Lo que todos preguntan antes de comprar un terreno: cuánto cuesta tener luz, agua y una primera construcción. Valores aproximados para que hagas tu cuenta.
- Terreno (5.000 m²)
- $25.000.000
- Conexión eléctrica (empalme a 50 m)
- ≈ $X
- Agua (pozo o APR)
- ≈ $X
- Cabaña prefabricada de 36 m²
- desde $X
- Contribuciones
- $X al año
¿Quieres cotizar? Te paso los contactos de la compañía eléctrica y de proveedores y maestros de la zona que conozco.
Pedir contactosGalería
Recorre el terreno.
Toca cualquier foto para verla en grande. ¿Quieres un video o una videollamada desde el terreno? Pídelo por WhatsApp y te lo mando.
Recorrido con dronLos 5.000 m² con sus límites marcados desde el aire · Video pendiente
Ubicación
Cerca de lo que importa. Lejos de todo lo demás.
Ubicación por confirmar
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Playa [nombre]Para caminar y ver el atardecer15 min
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CastroSupermercados, ferreterías y servicios25 min
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Aeropuerto MocopulliVuelos directos a Santiago40 min
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Canal de ChacaoCruce al continente y futuro puente90 min
Desde Santiago: vuelo directo a Castro (aeropuerto Mocopulli) en unas 2 horas. También puedes volar a Puerto Montt y cruzar a la isla en transbordador por el canal de Chacao.
La isla
Todo lo que tiene Chiloé, a tu alcance.
Una isla con identidad propia: iglesias de madera, mar, bosque nativo y la mejor comida del sur. Para los fines de semana o para quedarse.
Por qué ahora
Chiloé se está acercando.
La isla se está conectando con el continente como nunca antes. Comprar antes de que eso pase es comprar a precio de hoy.
El Puente Chacao
El puente colgante más largo de Sudamérica unirá la isla con el continente. Sus pilares ya están terminados y su apertura está proyectada para 2028.
2028apertura proyectada
Fuente: Ministerio de Obras Públicas, vía Meganoticias, oct. 2026.
El camino ya llegó
Los terrenos sin acceso valen poco; los que tienen camino y luz cerca, mucho más. Este ya dio ese salto, y su precio todavía no.
La tierra no se fabrica
Hay una cantidad limitada de terrenos con acceso en la isla de las iglesias Patrimonio de la Humanidad. La tierra es la inversión más antigua que existe.
Compra segura
Todo a la vista, antes de que viajes.
Sin corredores, pero con todos los papeles. Te envío los certificados para que los revise tu abogado, y pagas solo al firmar la escritura en notaría.
[Tu nombre]
Vende directamente, sin corredor
«Compré el terreno hace X años pensando en… Hoy lo vendo porque… Me encantaría que lo disfrute alguien que lo valore tanto como yo.»
Los papeles
- Rol de avalúo (SII)
- 000-00
- Inscripción en el Conservador
- CBR Castro, fojas X N° X, 20XX
- Dominio vigente
- Al día
- Hipotecas y gravámenes
- Sin hipotecas
- Plano de subdivisión (SAG)
- Aprobado
- Visita o videollamada
Conoces el terreno en persona o desde Santiago, sin compromiso.
- Revisas los papeles
Te envío los certificados para que los revise tu abogado o tu banco.
- Firma en notaría
Pagas con vale vista al firmar la escritura. Nunca antes.
Preguntas frecuentes
Lo que todos preguntan.
¿Tienes otra duda? Escríbeme y te respondo personalmente.
¿Puedo ir a ver el terreno?
Sí. Escríbeme por WhatsApp y coordinamos un día. Si estás en Santiago, también te lo puedo mostrar por videollamada antes de que viajes.
¿Cómo se paga de forma segura?
El pago se hace en la notaría, con vale vista, al firmar la escritura de compraventa. No pido reservas ni transferencias antes de la firma.
¿El acceso es propio o por servidumbre?
La propiedad tiene acceso directo por camino público, y se puede llegar en auto todo el año, también en invierno.
¿Puedo construir una casa?
Sí. En un terreno rural de 5.000 m² puedes construir tu vivienda. La Dirección de Obras de la municipalidad te indica los permisos según el proyecto.
¿Cuánto cuesta conectar la luz?
El empalme está a 50 m. La conexión con la compañía eléctrica cuesta aproximadamente $X.
¿Hay agua?
Se puede hacer un pozo, y hay red de agua potable rural (APR) cerca.
¿Los papeles están en orden?
Sí. Tiene rol propio y la escritura está al día. Te puedo enviar los certificados antes de la visita.
¿Se puede pagar en cuotas?
Conversemos: estoy abierto a facilidades de pago.
¿Cómo llego desde Santiago?
Hay vuelos directos de Santiago a Castro (aeropuerto Mocopulli) de unas 2 horas. Desde el aeropuerto son 40 minutos en auto. También puedes volar a Puerto Montt y cruzar a la isla en transbordador.
Ven a verlo
Tu pedazo de Chiloé te está esperando.
Te muestro el terreno en persona o por videollamada. Respondo personalmente, sin intermediarios.